Эксперты: капиталовложения в недвижимость Москвы выросли на треть с начала 2024 года
Объем инвестиций в недвижимость Москвы с начала 2024 года вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 742 млрд рублей. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate, которое есть в распоряжении ТАСС.
"Совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы на конец октября 2024 года достиг 742 млрд рублей. Несмотря на высокий уровень ключевой ставки до 21%, текущее значение вложений уже на треть превысило годовой результат 2023 года, который считался рекордным за всю историю наблюдений", — отмечается в сообщении IBC Real Estate.
Новый максимум объема транзакций обеспечен, в первую очередь, закрытием крупнейшей сделки за всю историю рынка — компания "РЖД" приобрела офисную башню Moscow Towers в Москва-сити под размещение собственной штаб-квартиры, отметили в IBC Real Estate.
В октябре 2024 года также были закрыты ряд других знаковых для рынка сделок: компания Sminex приобрела девелоперский портфель компании "Инград", Sezar Group выкупила участки №4 и №20 в Москва-Сити, а застройщик "Мангазея" пополнил свой портфель двумя крупными участками на западе и востоке Москвы.
По данным IBC Real Estate, структура инвестиций распределилась следующим образом: лидером стал сегмент офисной недвижимости — 47% вложений, на жилую недвижимость пришлось 29%, тройку лидеров замыкает складская недвижимость — 15%. Сегменты торговой, гостиничной недвижимости и МФК совокупно составили около 9%.
"Рынок перешел в затяжной период жесткой денежно-кредитной политики. При этом инвесторы сохраняют интерес к качественным объектам и продолжают приобретать качественные объекты. Мы видим большое количество знаковых сделок, а текущий объем инвестиций уже установил новый рекорд. По нашим прогнозам, итоговый показатель в 2024 году по Москве может приблизиться к отметке в 800 млрд рублей, а в целом по стране превзойти значение прошлого года в 875 млрд рублей", — приводятся в исследовании слова члена совета директоров, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэла Казаряна.
