Стоимость стройматериалов: чего ждать в 2022–2023
Сколько стоит строительный материал на строительных рынках
Стройматериалы в России сильно подорожали еще в пандемию, а затем по рынку ударили санкции. Цены поднялись на 30-50% — в зависимости от класса и комплектации. РИА Новости, 24.06.2022
МОСКВА, 24 июн — РИА Новости, Наталья Дембинская. Стройматериалы в России сильно подорожали еще в пандемию, а затем по рынку ударили санкции. Цены поднялись на 30-50% — в зависимости от класса и комплектации. Ситуацию усугубляет то, что эта отрасль зависит от импортного оборудования. Производители не исключают дефицита, но ищут альтернативы.Начали дешеветьПосле «пандемического» скачка и роста цен в начале года в мае, по данным «Авито», строительные материалы и товары для ремонта в России подешевели.»Сильнее всего — для стен, на 36%. Для кровли и водостока — на 21%, пиломатериалы и общестроительные (кирпич, плитка, блоки), а также крепеж — на 19% и 16% соответственно», — сообщили в маркетплейсе.В июне у бруска — минус 46%, оцилиндрованного бревна — 39%, гравия — 44%, щебеночно-песчаной смеси — 54%, торфа — 25%.Значительную часть материалов для строительства и черновой отделки производят в России. По информации участников рынка, импортные компоненты в сырье — пять-десять процентов, в готовой продукции — от пятнадцати.Зависимость от оборудованияОднако отрасль сильно зависит от зарубежного оборудования. На 100 процентов — производство кирпича, плитки и керамогранита, сантехнической керамики, саморезов, герметиков и газобетона.»Строительная химия — на 90%, сухие смеси — на 80%, минеральная изоляция — на 70%», — перечисляет Алексей Бравин, гендиректор архитектурного бюро G5 Architects.При этом, по словам соучредителя группы компаний СЛК Дмитрия Аржаных, поставки станков и комплектующих для их ремонта прекратились практически полностью.Те же, кто еще остался на рынке, подняли цены на 20-22%, отмечают в Radius Group.Оптимизируют проектыПо мнению девелоперов, дефицита в отрасли не избежать. Прежде всего в высокобюджетных элит- и премиум-сегментах, где доля импорта превышает 40%.Такие проекты застройщики рассчитывают оптимизировать, отказываясь от части предложений. Многие уже урезали или исключили опции вроде мебели и встроенной кухни.»Однако в полимерных материалах и строительной химии сохраняется высокая зависимость от импортного сырья. По некоторым номенклатурам — до 80%», — уточняет Владимир Марков, гендиректор «Технониколя».Заполнить вакуумСнижение спроса на недвижимость вкупе с ростом цен на материалы и прекращением поставок оборудования грозит трудностями уже во втором полугодии, считают эксперты.Для стабильности работы изготовителям строительных материалов обнулили ввозные пошлины на сырье. Чтобы наладить собственное производство, потребуется минимум три-шесть месяцев.Смещают фокусОказавшиеся в непростой ситуации строители и девелоперы выстраивают новые маршруты поставок либо ищут аналоги.Как объясняет Сергей Коротких, гендиректор компании «Белгородасбестоцемент» (группа BF Tech), закупки оборудования и комплектующих не завязаны на одной фирме или бренде: варианты сотрудничества с поставщиками из разных стран рассматривали и ранее.Фокус смещается из Европы в Китай, Индию и Белоруссию. Сотрудничество с этими странами уже налажено.Рост цен сдерживают и на законодательном уровне: это и снижение налоговой нагрузки, и льготные кредиты на переоборудование производства.
Стоимость стройматериалов: чего ждать в 2022–2023
В первом квартале 2022 года цены на строительные и отделочные материалы подскочили до полутора раз, но затем по отдельным категориям начался откат. Чего можно ожидать к концу года и в 2023-м, рассказывает коммерческий директор компании Estima Андрей Воронин.
Резкая смена внешнеполитической обстановки неизбежно отразилась на строительной отрасли — одном из важнейших сегментов российской экономики. Внешнеторговые ограничения, рост ключевой ставки Центрального банка РФ, дефицит сырьевых компонентов и последующий рост цен на них, усложнение логистики, колебания курсов валют и многие другие факторы привели к значительному удорожанию сырья. Тенденций снижения себестоимости в перспективе ближайшего года эксперты не видят. Снижение цены на рынке, которое мы видим в некоторых категориях уже сейчас, может быть связано в большей степени со снижением спроса и необходимости производителей обеспечивать реализацию на определенном уровне.
Влияние санкций на ценообразование
По данным Forbes к концу первого квартала 2022 года рост стоимости строительных и отделочных материалов составил около 30 и 50% соответственно (Росстат отчитывается об увеличении цены на 10%). Это привело к значительному удорожанию как ИЖС, так и МКД. При этом, более 90% материалов, используемых в массовом сегменте строительства, производятся в России, и подобное изменение цен может показаться необоснованным.
Но в исследовании НОПСМ и СМПРО отмечается, что изготовление до 1/2 всех видов стройматериалов критически зависит от зарубежного оборудования. Так, российские предприятия могут самостоятельно выпускать лишь 30% минеральной изоляции, 20% сухих смесей и 10% строительной химии от требующихся объемов.
Отечественная лакокрасочная продукция и монтажная пена на 3/4 состоит из иностранного сырья. Кроме того, большая часть фасадной плитки и крепежа, саморезов, клея, герметиков поставляется из-за границы.
Что касается керамического рынка, то зависимость от импортных составляющих на данный момент высокая по сырью и критичная по запасным частям и оборудованию. Большинство производителей керамогранита в России ведет работу в трех направлениях: импортозамещение, поиск альтернативных поставщиков из дружественных стран и настройка новых каналов поставки из недружественных стран.
Отдельной проблемой для рынка керамистов остается рост цен на глину российских поставщиков, которая выросла в разы за последние полгода и продолжает расти, что на наш взгляд, абсолютно необоснованно. Ситуация для сегмента отрасли непростая, но с учетом новых поставщиков сырья и маршрутов поставки горизонт планирования и обеспечения запасов уже увеличен с месяца до двух-трех по разным группам материалов. Видимых тенденций для снижения цен на отечественном рынке керамогранита в ближайшей перспективе производители не видят. Ключевыми задачами по-прежнему остаются обеспечение непрерывности производства и сохранение цен для своих потребителей.
Введение санкций привело к кратковременной панике, а нестабильная политическая обстановка — к ажиотажному спросу на рынке. Были нарушены привычные цепочки поставок, некоторые иностранные производители ушли из России, произошло стремительное обрушение курса рубля. Поэтому рост цен на данном этапе был вполне закономерен. Наиболее ярко он проявился в премиальном сегменте строительства, так как большая часть используемых в нем стройматериалов (до 50%) напрямую импортировалась.
Изменение тенденций
С апреля 2022 года отмечается планомерное снижение спроса, и, как следствие, строительной активности, а также стоимости материалов. Потеря зарубежных рынков сбыта и стремительное укрепление рубля отразилось на цене большинства российских товаров. Так, к концу второго квартала подешевела древесина:
- Пиломатериалы на 19%.
- Брус на 44%.
- Оцилиндрованное бревно на 38%.
- Фанера на 50%.
Это связано не только с невозможностью экспорта, но и с особенностями хранения сырья, а также рядом проблем при консервации лесопилок. Кроме того, на 10% упала цена цементных изделий. Кровельные материалы потеряли больше 20% стоимости, кирпич и плитка — около 17%, а щебеночно-песчанная смесь — 1/2 . На треть подешевел металл. Стали доступнее и газобетонные блоки. При этом стоимость фурнитуры, строительной химии, оконных конструкций и прочих высокотехнологичных материалов остается неизменной.
Такая динамика цен является следствием наблюдаемым со второго квартала снижением спроса, а также проводимой с 2014 года политики импортозамещения в строительной сфере. Сейчас она набирает еще большую популярность. Даже зависимость от западного оборудования и материалов частично преодолевается за счет планомерной переориентации на азиатские рынки, прежде всего — Китай. Например, Индия и КНР активно поставляют в Россию керамогранит, обои, краски и даже мебель. Качественные материалы может предложить Иран, экономика которого многие годы находится под санкциями и уже успела адаптироваться к их особенностям.
Перспективы рынка
От части, благодаря политике импортозамещения удалось сохранить основной ассортимент продукции и сдержать рост цен в долгосрочной перспективе. Безусловно, отдельные категории стройматериалов подорожают: электрика, трубы, фитинги, отопительное и вентиляционное оборудование. Для их выпуска необходимы поставки зарубежной техники или создание собственных производств.
Частично проблема решается за счет субсидирования государством производства необходимой продукции. Однако основная нагрузка по нормализации логистики и стабилизации рынка ложится на предприятия малого и среднего бизнеса. Их совокупные усилия уже позволили добиться сдерживания динамики роста стоимости продукции в рамках инфляции. Кроме того, параллельный импорт способствует насыщению рынка, а поставки аналогов оборудования из стран ближнего зарубежья — исключению товарного дефицита.
Если в ближайшее время сохранятся существующие тенденции развития рынка, можно ожидать дальнейшее (пусть и незначительное) снижение стоимости отдельных видов стройматериалов. Этому может способствовать и сильное падение спроса на продукцию европейских поставщиков. Так как они будут заинтересованы в поиске каналов параллельного импорта (чтобы не потерять рынок сбыта), то с высокой вероятностью предложат существенный дисконт.
По разным оценкам следует ожидать небольшое снижение объемов продаж и качества отдельных (премиальных) категорий товаров. В этих условиях обеспечение приемлемого уровня прибыли производителей становится ключевым фактором, влияющим на процесс возвращения цен на докризисный уровень. Но если это и произойдет, то не раньше, чем к концу года.
Когда снизятся цены на стройматериалы?
Слабый доллар и закрытый экспорт древесины и металлов должны были привести к снижению цен на стройматериалы на рынке. Тем не менее этого никак не происходит. Почему казалось бы даже при самых благоприятных условиях для снижения стоимости стройматериалов этого никак не происходит, расскажем в новом материале Bankiros.ru.
Предел роста цен на древесину в России должен быть, передает слова Алексея Рыжикова, управляющего директора Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи АиФ.
Ситуация должна измениться уже этим летом. Первая причина – бизнес работает в ситуации нарушенных или полностью разорванных производственных и сбытовых цепочек. Их придется налаживать заново. Например для ОСП-панели в России есть только щепа, а вот связующее вещество для него всегда закупалось за границей. Вероятно производить ее несложно, однако это целый процесс по заключению договоров и организации поставок.
Сейчас ОСП-панель – дефицитный товар в России, потому что ее производство приостановлено, отмечает эксперт. Производственные и сбытовые процессы наладятся, ОСП-панели снова появятся на рынке и их стоимость медленно пойдет вниз.
Важно понимать, что государство должно контролировать товарную цепочку, розницу и норму прибыли всех участников процесса. Однако, чтобы понять, когда стройматериалы стоят дорого, а когда слишком дешево, нужна эталонная цена. Такую цены дают биржевые торги.
Отметим, что древесиной на бирже торгуют еще с 2014 года, объемы продаж уверенно растут. С 2022 году вступили в действие поправки в Лесной Кодекс, согласно изменениям, торговать на бирже теперь обязаны и государственные подведомственные учреждения – лесхозы.
Сейчас компании внимательно следят за тем, как быстро лесхозы выходят на торги. Благодаря этому можно будет определить индексы цен. Уже с июня такие индексы будут публиковаться, заверил Рыжиков. Это поможет определить эталон для рынка и госрегуляторов.
Будет ли древесина стоить на строительных рынках также как и на бирже?
Важно понимать, что на бирже формируется стоимость крупного опта. Стоимость же конкретной доски на рынке определяют множество факторов: где именно вырубался лес, из которого изготовлена доска, какой влажности древесина попала на обработку, как быстро она попала на рынок. Этот путь до розницы бирже не виден. Задача же специалистов – сформировать именно оптовый эталон.
Благодаря биржевому индексу легко понять, насколько переплачивает потребитель. Он позволит рынку работать без картельных сговоров и различных злоупотреблений, из-за которых власти иногда замораживают цены на некоторые товары. Биржевой индекс на древесину представляет собой цену кубометра материала в рублях. Его можно опубликовать на сайтах и ТВ вместе с курсами валют.
Биржевой индекс же металлов, говорит эксперт, только создается.
Стоит ли торопиться с покупкой металлов или дождаться конца лета?
Сейчас на бирже нет никакой определенности. Пока нужно изменить ситуацию в экономике так, чтобы она работала не в интересах иностранных участников, а в интересах россиян. Если государство справится с этой задачей, то древесина и металл будут вполне приемлемы для россиян, считает эксперт.
Напомним, недавно Bankiros.ru рассказывал о том, что не так с новыми санкциями США.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
2
1
0
2
4
Источник https://ria.ru/20220624/stroitelstvo-1797411581.html
Источник https://delovoymir.biz/stoimost-stroymaterialov-v-2022-2023-godah.html
Источник https://bankiros.ru/news/kogda-snizatsa-ceny-na-strojmaterialy-9500