Как убрать водопровод с участка

Что делать, если без разрешения проложили водопровод на земельном участке?

Земля в собственности. Без разрешения проложили водопровод на земельном участке. Пришлось обратиться в суд об изъятии труб, либо оплатить кадастровую стоимость земли. Суд в иске отказал. Ждём апелляционный суд. Что надо сделать, чтобы восторжествовала справедливость?

Здравствуйте. Как я понимаю, проложили водопровод соседи.

Разобрать в этой ситуации сложно, так как вы не уточнили причину отказа суда. Попробую привести несколько вариантов, которые помогут вам бороться с этой ситуацией.

Во-первых, вам нужно известить соседа письмом (заказным!), что вы просите убрать его водопровод с вашего участка. Для вас аргументом должно быть то, что в случае аварии копать будут ваш участок, а это значит, что вся это зона не должна застраиваться вами. Сформулируйте причину отказа, укажите сроки, в течение которых сосед должен перенести свою систему. Пожалуйста, в этом случае, не жалейте денег на юриста. Пускай поможет вам составить грамотное извещение.

Во-вторых, если сосед за указанные вами сроки не ответил, не предпринял ничего, то вы можете направить исковое заявление в суд. Возможно, суд одобрит ваш иск, но на условиях, что вы должны будете возместить соседу все затраты на демонтаж водопровода. В этом случае вы не должны сдаваться, а идти напролом и подавать встречный иск, что все строительные работы по демонтажу нарушили ваше плодородие почвы. Вообще, если в течение 30 дней не ответил, то смело вызывайте участкового. Можете в присутствии правоохранительных органов предупредить соседа о раскопках в ближайшие дни. Для суда вы можете вызвать участкового как свидетеля.

В-третьих, обратите внимание на предыдущих жильцов. Сосед просил ли разрешение и оповещал ли соседей о прокладывании водопровода, если да, то пускай предъявит разрешение. При покупке земли вас должны были оповестить, но такое не всегда бывает.

В-четвертых, если у вас водопровод проложен не соседом, а гос-вом, то они вправе отказать вам, если ваша земля входит в список категорий:
— земли населенных пунктов, сельскохоз. назначения
— охраняемые объекты, лесной и водный фонд
— земельный запас.

На вашем участке вы имеете право прорыть котлован до 10 м в глубину, с разрешением естественно. Получив его, вы сможете «выгнать» водопровод соседа с вашего участка.

Обязательно потребуйте акт ввода водопровода в эксплуатацию. Если сосед отказывается убирать, то в судебном порядке вы можете потребовать от него платить арендную плату , цену которую вы можете установить такую, что он сам лично избавит вас от труб.

Также есть понятие серветут, когда сосед оплачивает транзит воды, которая проходит по вашему участку. Если не хотите портить отношения с ним, то пускай одобряет врезание в трубу и просто будете пользоваться одним водопроводом. В этом случае обратите внимание на документы, где стоят подписи о разных серветутах. Возможно, у вас нет обременения и сосед вправе прокладывать водопровод на вашем участке. Больше скажу, что в этом случае вы обязаны пускать сантехников и экскаваторы для ремонтных служб, в случае аварий. В любом случае соберите все документы и скорее к юристу, чтобы найти все лазейки. В случае серветута вы ничего не сможете сделать без одобрения соседа.

Как убрать водопровод с участка

Как убрать водопроводную трубу, проходящую по территории моего земельного участка, которая к тому же пришла в негодность, нормативный срок эксплуатации которой также истек? Как заставить собственника ее убрать, если это сосед или если администрация?

Ответы на вопрос:

Если она мешает эксплуатации вашего участка и есть возможность провести трубу в обход вашего участка, то вы вправе требовать от владельца трубы ее убрать. Если полюбовно не получится, вы вправе обратиться в суд иском об устранении препятствий в пользовании вашей недвижимостью (негаторный иск). Правда, владелец соседнего участка вправе, в свою очередь, требовать проведения трубы по вашему участку на условиях сервитута с выплатой вам платы за пользование вашим участком.

Если добровольно не убирают, то обращайтесь в суд;

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

«»ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ «>>>»

«»Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

» Открыть полный текст документа «

А если этот водопровод строили более 50 лет тому назад? Тоже можно заставить перенести трубу с моего участка?

Ответы на уточнение:

Срок значения не имеет. Если он мешает и есть возможность в обход вашего участка — то можете требовать.

А если это центральный водопровод, то иск к администрации предъявлять нужно?

Ответы на уточнение:

Да. Но если это центральный, то скорее всего у администрации есть необходимые документы. Сперва напишите запрос в администрации и проясните этот момент.

Иск надо предъявлять или к собственнику или лицу фактически использующему, а можно сразу к двоим. Вы зря думаете, что сможете составить данный иск путем задавания бесплатных вопросов;

Читайте также:

Похожие вопросы

Как мне это оформить? Какие нормы закона я нарушу если демонтирую его трубу?

Я являюсь собственником земельного участка, земельный участок находится в г. Троицк (район Новой Москвы. ) через мой земельный участок проходит канализационная труба с соседнего земельного участка который в собственнось не оформлен. Канализация с соседнего (неоформленного) земельного участка соеденена канализационной трубой от моего жилого дома расположенного на мойм земельном участке и соединённая труба сведена в сливной колодец который также находится на моём участке а потом из колодца сведена в общую канализационную сеть которая проходит за границами моего земельного участка. Ни каких документов в местной администрации относительно этих канализационных сетей нет, на чьём балансе они находятся в администрации не знают. Планов и схем нет, разрешений на прокладку этих сетей тоже нет всё сторилось и прокладывалось в 80 х 90 х годах. Сейчас я хочу строить на своём участке погреб. А канализационная труба соседа мешает мне. Могу ли я поставить заглушку на его канализационной труб на входе на мой земельный участок и демонтировать часть трубы которая незаконно проложена по моему земельному участку. Пусть сосед добивается разрешения и прокладывает свою трубу мимо моего земельного участка. Как мне это оформить? Какие нормы закона я нарушу если демонтирую его трубу? Сможет ли сосед (не собственник) предьявить мне иск в суде и какой?

Спасибо ответье письменно.

Если право собственности на коммуникации не оформлены, шансов что-то доказать у Вашего соседа не много. Однако, если у него есть какие-либо разрешительные документы на прокладку канализации, согласования с предыдущим собственником и т.п. , возможно что он через суд обяжет Вас выплатить ему убытки либо восстановить все в первоначальное положение. Чтобы убедиться в том, что Ваш участок юридически чист и не обременен правами третьих лиц, сервитутом либо ограничениями в использовании, запросите в МФЦ полные сведения о своем участке и убедитесь в этом. Также запросити сведения об участке соседа, возможно там есть какие-то данные по его коммунмкациям. Рекомендую все таки договориться с соседом мирно.

Самовольно перекрывать доступ к пользованию ресурсами жизнеобеспечения соседа Вы не имеете права, в суде будет расценено как самоуправство, это наказуемо. Сделать врезку отдельно конечно имеете право, получив на это тех условия и оформив все нужным образом. Что бы убрать с собственного участка трубу (частную) соседа, можно в судебном порядке, итогом будет либо сервитут, либо демонтаж. Отсутствие охранных зон и сервитутов в кадастровой выписке еще не говорит о их отсутствии, это есть в законодательстве и даже законно.

Частная труба водопровода через частный земельный участок, как отключить?

Я являюсь собственником земельного участка с расположенным на нем домом (получен по наследству). Примерно 40 лет назад через наш участок моя бабушка разрешила соседям проложить через участок трубу(водоснабжение). Никакого обременения в документах не указано и эта труба в документах вообще не отмечена. В настоящее время, труба физически пришла в негодность — постоянно происходит течь на нашем участке, и приходится за свой счет устранять аварии. В настоящее время у соседей имеется возможность переподключения водопровода в обход участка.

Как правильно и законно отключить (перекрыть, отрезать) трубу на нашем участке. какие документы, в каких органах небходимо оформлять и т.п.

Спасибо за помощь.

Все не так просто, если через указанную трубу было согласовано и организовано водоснабжение водоснабжающей организацией.

Если водоснабжение было организовано самовольно, то Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки сооружений.

Гражданский кодекс
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Примеры судебной практики по сносу труб водоснабжения.

До обращения в суд, рекомендую обратиться в водоснабжающую организацию и письменно запросить выдавалось ли разрешение (согласование) на прокладку трубы водоснабжения через Ваш земельный участок.

Если нет, то обращаетесь за выпиской в Росреестр с запросом об ограничениях (обременениях) на Вашем земельном участке в части наличия регистрации на линии водоснабжения.

После чего можно обращаться с иском в суд.

Суд по месту нахождения Вашего земельного участка.

Госпошлина 300 рублей как по требованиям не подлежащим оценке.

Гражданский процессуальный кодекс
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Статья 60. ЗК РФ Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В первую очередь попытайтесь решить данный вопрос мирно, предложите соседям самостоятельно заглушить трубу на участке и провести новую

Если они начнут упираться, то укажите им на то, что у них могут быть проблемы, т.к. разрешение на прокладку трубы у них отсутствует. Кстати, оно должно было быть от советских органов власти, т.к. 40 лет назад участок Вашей бабушке не принадлежал, он был государственной собственностью.

Крайний вариант, идти в суд с требованием о демонтаже трубопровода или выносе трубопровода за пределы границ участка.

Статья 304. ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
Споры об устранении нарушений права, не связанных
с лишением владения
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Источник https://www.moscow-faq.ru/q/commerce/nedvizh/delat-esli-bez-razresheniya-prolozhili-vodoprovod-na-zemelnom-uchastke-77501/196064

Источник https://www.9111.ru/questions/15232103/

Источник https://pravoved.ru/question/1562557/