Ипотека в Ростове-на-Дону

Самая выгодная ипотека в Ростове-на-Дону

Обратите внимание на 342 предложения от 56 компаний, которые позволяют оформить выгодную ипотеку в Ростове-на-Дону по минимальной ставке от 2.5%. Параметры предложений от 56 банков актуализированы на 02.11.2022.

• Льготная ипотека
• Квартира на вторичном рынке
• Семейная ипотека
• Онлайн-заявка на ипотеку
• Рефинансирование ипотеки
• Ипотека со скидкой от застройщиков
• Квартира в новостройке
• Без подтверждения дохода
• Ипотека для IT
• Многодетным семьям
• На долю в квартире
• Военная ипотека

Предложения месяца

Предложения застройщиков

Скидка к ставке 0,4% на вторичное жилье

Скидка к ставке 0,4% на новостройку

Для тех, кто хочет ипотеку по сниженной ставке

Отзывы об ипотеке в городе Ростов-на-Дону

Выгодная ипотека в Ростове-на-Дону​

Ипотечное кредитование является одним из самых распространенных видов банковских ссуд, где гарантом возврата долга становится приобретаемое в собственность недвижимое имущество. Потенциальные заемщики перед выбором финансовой организации озабочены вопросом о том, где получить выгодную ипотеку в Ростове-на-Дону, ведь каждый стремится легко и безболезненно вернуть заемные средства, не переплатив значительную сумму.

Правила участия в социальных программах

Государство помогает ряду лиц решить квартирный вопрос посредством предоставления субсидий, частичного или полного погашения долга Банковские организации предоставляют, в свою очередь, сниженные процентные ставки и возможность отсрочки платежей. Под проекты федеральной поддержки подходят следующие категории граждан:

1. Многодетные семьи;
2. Молодые специалисты;
3. Военнослужащие;
4. Молодые супруги.

Однако, выгодная ипотека в Ростове-на-Дону не ограничивается только помощью из госбюджета. Достаточно внимательно изучить рынок кредитных предложений, а также уделить внимание латентным свойствам некоторых «кричащих» о выгоде рекламных слоганов, и можно составить описание идеального ипотечного займа в современных условиях.

Чтобы уменьшить сумму переплачиваемых средств, необходимо:

1. Вносить первоначальный взнос от 10% от общей стоимости квартиры, домовладения или земельного участка. Чем меньше вносится своих денег, тем выше будут проценты по кредиту;
2. Выбрать процентную ставку от 12%. Данная цифра является средней по финансовым организациям.
3. Проверить на наличие всех возможных комиссий.

Важно помнить, что для одобрения кредита не будет лишним заранее подсчитать, сколько будет составлять оплата по задолженности. Она не должна превышать 40% от дохода.

Подходящий банковский продукт

На сайте Банки.ру можно задать определенные параметры для поиска уникального предложения. Мастер по подбору кредитов рассчитает ежемесячный платеж и сопоставит с указанным доходом. Заявку можно также составить с помощью сервиса, заполнив короткую форму. Более подробно уточнить все нюансы можно, задав вопрос на форуме, а также в разделе отзывов, где более опытные заемщики делятся своими кредитными историями и различными ситуациями.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Ипотека в Ростове-на-Дону

Многие жители Ростова-на-Дону принимают решение оформить ипотеку. Они обращаются в банки города, берут ссуду и отмечают новоселье. Предложений по выдаче жилищных кредитов предостаточно. И чтобы облегчить вам выбор, мы собрали лучшие программы банков на этой странице.

Новости об ипотеке

Ипотека в Ростове-на-Дону способна покрыть любые потребности покупателя недвижимости. Здесь представлены сотни аккредитованных банками новостроек, пестрит предложениями вторичный рынок, можно без проблем купить в кредит дом или землю. Бробанк.ру подробно рассказывает, что и как вы можете приобрести.

1. Суть ипотечного кредитования
2. Кто может взять ипотеку в Ростове-на-Дону
3. Ипотечные программы Ростова-на-Дону
4. Первоначальный взнос
5. Особые кредитные программы Ростова-на-Дону
6. Как взять ипотеку на квартиру в Ростове-на-Дону

Суть ипотечного кредитования

Это специальные кредитные программы, средства которых направляются на приобретение недвижимости. Чаще всего речь о жилых квартирах и домах, таунхаусах. Но многие банки Ростова-на-Дону готовы выдавать деньги на приобретение загородной и коммерческой недвижимости, земельных участков.

При получении ссуды заемщик не получает деньги на руки. По итогу регистрации сделки банк сам передаст продавцу деньги переводом на счет или наличными через банковскую ячейку.

В момент регистрации банк накладывает на покупаемый объект обременение. Это значит, что он будет служить залогом до полной выплаты ипотеки. Так банк защищает себя не тот случай, если заемщик перестанет платить.

Пока ипотека не выплачена, продажа заложенной недвижимости невозможна. При этом заемщик пользуется имуществом как пожелает, может прописывать в нем близких родственников.

Кто может взять ипотеку в Ростове-на-Дону

Купить квартиру в ипотеку сможет человек, который в силах ее выплатить. При рассмотрении заявки главное внимание уделяется платежеспособности заявителя. Банк смотрит на доходы, подтвержденные справками, на регулярные расходы. Если по итогу у заемщика останутся деньги на существование и оплату ипотеки, ему дадут одобрение.

Есть негласное правило банков, что на выплату ипотечного кредита не должно уходить больше 50% от получаемых доходов. Например, если вы получаете 50000, вам одобрят ипотеку с платежом не более 25000. Но с учетом, что других кредитов и обязательство нет.

Опираясь на свою зарплату, вы можете сразу сделать расчет ипотеки на калькуляторе. На нашем сайте есть сервис, который моментально выводит график платежей на основе внесенных данных. Меняя данные, сроки и суммы, вы сможете понять, какие параметры ссуды вам по силам.

Для расчета нужна процентная ставка. Смотрите не базовое значение, указанное банком, а точную сетку ставок. Средняя ставка по ипотеке на вторичку — 9%, на первичном рынке — 7%.

Требования к заемщику:

• чаще всего требуется гражданство РФ, но многие банки Ростова-на-Дону готовы выдать ипотеку иностранному гражданину;
• стандартно банки работают с наемными сотрудниками, но некоторые готовы рассматривать ИП и собственников бизнеса. Но ставка им устанавливается выше, примерно на 0,5%;
• в критериях банков чаще всего фигурирует возраст 21-70 лет. 70 — на момент гашения ипотеки;
• наличие регулярного источника дохода, стаж на текущем месте от 3 месяцев. Если речь о бизнесмене, он должен вести деятельность минимум 1 год;
• положительная кредитная история. Если она негативная, оформить ипотеку практически нереально.

Для рассмотрения заявки банки требуют предоставить пакет документов, в который входит справка 2-НДФЛ и копия трудовой. Эти документы можно заменить на любые аналогичные. Все заявленные дополнительные источники дохода будут учтены только при условии документального доказательства.

Также требуются все свидетельства о составе семьи. Если заемщик состоит в браке, второй супруг становится созаемщиком. Он может не нести справки, но лучше это сделать, чтобы увеличить сумму кредита и вероятность одобрения.

Ипотечные программы Ростова-на-Дону

Нужно выбрать не только банк, но и саму кредитную программу. Для каждого отдельного вида недвижимости создается свой продукт с индивидуальными условиями. На кредитном рынке Ростова-на-Дону присутствуют такие предложения:

. Это может быть квартира или дом, которые находятся в собственности физлица. К объектам предъявляются требования: старые, ветхие и деревянные дома не рассматриваются. . Можно приобрести квартиру или дом от аккредитованного банком застройщика. Без аккредитации сделка невозможна. Информацию о подходящих новостройках найдете на сайте интересующего банка. . То есть это квартира в новом доме, который пока что не сдан. Банки обычно допускают оформление ипотеки при сдаче объекта на 70% и выше. Такое жилье дешевле, чем уже сданное. . Кредит выдается под залог имеющейся недвижимости или земельного участка. Программа редкая, есть не во всех банках города. или участка земли. Это предложение встречается тоже далеко не в каждом банке Ростова-на-Дону.
1. Покупка гаража, машиноместа. Относительно новый ипотечный продукт, который в последнее время стал востребованным и вводится в линейки многих банков. . То есть перевод ипотеки из одного банка в другой. Причем с полным изменением условий обслуживания, снижением процентной ставки. . По ней предметом сделки может быть любая недвижимость, не имеющая статус жилой, предназначенная для ведения бизнеса.

При оформлении любой ипотеки в Ростове-на-Дону заемщик за свой счет проводит экспертную оценку недвижимости. Услуга заказывается в одной из компаний, одобренных банком. Список заемщику предоставят. Средняя цена оценки 3000 рублей.

Первоначальный взнос

Изучая кредитные предложения банков, вы увидите, что все они говорят о необходимости внесения первоначального взноса. Это собственные деньги заемщика, которые он готов внести в счет покупки. Многие банки при приеме заявки просят документально подтвердить наличие ПВ.

Без первоначального взноса в Ростове-на-Дону ипотеку не оформить. Если клиент зарплатный или покупает новостройку, с него могут взять 10% первого взноса. Если жилье вторичное, там обычно установлены минимум 15%, некоторые банки требуют 20%. При других видах недвижимости планка ПВ повышается до 30%.

В каждом банке свои условия по первому взносу. При желании можно найти предложения, где вместо личных средств ПВ можно внести материнский капитал. Так можно сделать даже в Сбербанке.

Особые кредитные программы Ростова-на-Дону

Прежде чем приступать к выбору банка, обратите внимание на льготные предложения рынка ипотечного кредитования. Правительство помогает гражданам, создает программы, делающие покупку жилья в кредит более доступной и выгодной. Параллельно эти программы помогают застройщикам:

. Действует при всех сделках с покупкой новостройки в ипотеку. Государство субсидирует ставку, договор заключается под 7% годовых. для семей, в которых с 2018 года включительно появился второй или последующий ребенок. Или в которых есть ребенок-инвалид. Ставка — 6%. . Самая дешевая ипотека в Ростове-на-Дону. Актуальна, если вы хотите приобрести жилье в пригороде или области. Если земля относится к сельской местности, вы заключите договор под 2-3%.

При намерении купить новостройку также изучите рынок на предмет специальных предложений. Порой банки и некоторые застройщики заключают соглашения, в рамках которых создаются особо выгодные условия заключения ипотечных договоров. Порой речь чуть ли не о рассрочке.

Как взять ипотеку на квартиру в Ростове-на-Дону

Вы можете обратиться к брокерам и за деньги получить помощь в оформлении ипотеки. Но все вполне можно провести самостоятельно, менеджеры банков будут помогать на всех этапах.

Заявку на ипотеку лучше направить онлайн, многие банки снижают за это ставку на 0,25-0,5%. Можно даже выбрать несколько предложений на Бробанк.ру, отправить 2-3 заявки и после смотреть, какой банк даст лучшие условия.

По итогу одобрения вам дадут 60 или 90 дней на поиск квартиры, проведение ее оценки, сбор документов. После проверки банк пригласит на подписание договора. Если найти объект быстро, все оформление займет не больше 2-3 недель. После квартира будет в вашей собственности, можно справлять новоселье.

Частые вопросы

Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его при оформлении любой ипотеки в Ростове-на-Дону, даже если речь о какой-то льготной программе.

В каждом банке требуется первоначальный взнос. Если у вас есть материнский капитал, можете выбрать банк, который принимает его в качестве ПВ. Также можете рассмотреть предложение Росбанка о выдаче кредита на первый взнос.

Лучшее предложение обычно исходит от зарплатного банка. Также хорошие условия заключения договора предлагают Сбербанк, ВТБ, Транскапиталбанк, банк Открытие.

Предложения есть в банке Открытие, Сбербанке, Альфа-Банке, ВТБ. Учтите, что при оформлении по двум документам ставка повышается минимум на 0,5-1%.

Можно, если вас уровень платежеспособности позволяет выплачивать несколько ссуд одновременно. Если после оплаты остается недостаточно средств, лучше повременить с оформлением ипотеки.

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru

Ипотека в банках Ростова-на-Дону в 2022 – 2023 году

Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.3%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.3%
• Срок: от 12 месяцев до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 4.95%
• Срок: от 3 до 35 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 ₽
• Ставка: от 6.2%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.25%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Ростове-на-Дону предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Популярные застройщики Ростова-на-Дону

Мнение эксперта

При текущем уровне процентных ставок интерес получить ипотеку сохраняется только по льготным программам

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Перед тем, как взять ипотеку в Ростове-на-Дону, изучите рынок кредитных организаций города и условия, на которых предоставляется услуга. Сервис «Выберу.ру» позволяет рассчитать, какую ипотеку выгоднее взять. На этой странице вы можете изучить ставки и выбрать подходящее вам предложение, в том числе и при помощи предоставленного рейтинга топ-10 организаций. Калькулятор ипотеки в Ростове-на-Дону позволит рассчитать в рублях, евро и долларах, сколько денег вам придется платить ежемесячно. Под ваши требования он подберет несколько вариантов, из которых вы сможете выбрать самую выгодную ипотеку в Ростове-на-Дону.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Ростове-на-Дону

Здравствуйте! Не рекомендую банк Открытие! Пыталась рефинансировать ипотеку, потратила время, нервы, деньги.

Отзыв полезен? 22 7 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отвратительно работает офис в Ростове-на-Дону (на Красноармейской), заказала справки 25 сентября, сказали что в течении 5 дней будут готовы, прошло Читать далее.

Отвратительно работает офис в Ростове-на-Дону (на Красноармейской), заказала справки 25 сентября, сказали что в течении 5 дней будут готовы, прошло две недели справок нет, моей заявки тоже нет, сегодня 5 октября еще раз сделала заявку на справки, то есть еще 5 дней ждать. Я не советую обращаться в данное учреждение, хуже обслуживания и не придумаешь. Скрыть

Отзыв полезен? 11 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

В прошлом месяце оформляла ипотеку в Транскапиталбанке. Хочу поблагодарить сотрудников филиала в Ростове-на-Дону за оперативную и слаженную работу. Читать далее.

В прошлом месяце оформляла ипотеку в Транскапиталбанке. Хочу поблагодарить сотрудников филиала в Ростове-на-Дону за оперативную и слаженную работу. Собрала все необходимые документы, подала заявку, и через две недели ипотека уже была оформлена. Персонал очень подробно объяснил все условия кредитования, процентные ставки, страхование. Документов понадобилось не так много, как мы ожидали. В итоге взяли ипотеку на 25 лет, это, конечно, много, но зато ежемесячный платеж не нанесет особого ущерба семейному бюджету. В любом случае, постараюсь погасить досрочно. Осталась довольна работой банка полностью. Скрыть

Источник https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/best/city/rostov-na-donu/

Источник https://brobank.ru/ipoteka-rostov-na-donu/

Источник https://rostov-na-donu.vbr.ru/banki/ipoteka/