Что делать, если через участок проходит магистраль центрального водопровода?

Как провести водопровод на дачу?

Чтобы подключиться к системе центрального водоснабжения, нужно руководствоваться следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
2. Постановление правительства РФ от 29.07.2013 № 644 («Правила холодного водоснабжения и водоотведения»)
3. Постановление правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в сфере водоснабжения»;
4. Постановление правительства РФ от 13.02.2006 № 83 («Правила определения и предоставления технических условий»).

Самовольная врезка в центральные водопроводы запрещена. Это грозит штрафом по КоАП РФ и взысканием ущерба предприятиям «Водоканала».

Когда можно подключиться к водопроводу

Согласно закону № 416-ФЗ и постановлению № 644, при рассмотрении вопроса о подключении к водопроводу возможны 3 варианта развития событий:

1. при наличии технической возможности присоединения «Водоканал» не имеет право отказать гражданам в подключении, так как такие договоры носят характер публичной оферты;
2. если подключение невозможно по причине нехватки свободной мощности, «Водоканал» или местная администрация обязаны внести изменения в инвестиционную программу водоснабжения, предусмотреть мероприятия по прокладке новых трубопроводов или увеличению мощности (в этом случае подключение займет намного больше времени);
3. в подключении будет отказано, если по месту расположения объекта полностью отсутствует техническая возможность присоединиться к центральному водопроводу (например, если населенный пункт не обеспечен системами водоснабжения).

Чтобы определить, существует ли техническая возможность присоединения, нужно подать запрос о выдаче технических условий.

Порядок выдачи технических условий

Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:

• при получении земельного участка от муниципалитета на условиях аренды или в собственность;
• если срок действия ТУ истек либо владелец участка не получал их ранее, он должен сам обратиться в «Водоканал».

К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:

• копия паспорта, доверенность на представителя;
• правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды под ИЖС и т. д.);
• документ о границах земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция объекта, о разрешенном использовании земли;
• документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта, соответствующих данному участку;
• вид ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в данном случае это сеть водоснабжения и водоотведения);
• планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (если дом уже возведен, такие данные представлять не нужно);
• планируемую величину подключаемой нагрузки (если она была ранее рассчитана).

Основным документом для выдачи техусловия является план земельного участка с отражением его границ и сетей коммунального хозяйства. Этот документ можно получить через местную администрацию либо непосредственно в «Водоканале».

Подключение дома к системе газоснабжения, электричеству

Как получить адрес для дома и участка

Согласно п. 9 постановления № 83, технические условия выдаются в течение 14 дней без взимания платы. Одновременно с выдачей ТУ заявителю предоставляется информации о плате за подключение.

Заключение договора на подключение к водоканалу

После получения технических условий нужно подать в «Водоканал» заявление о подключении к системе водопровода. К заявлению прилагаются следующие документы:

1. копия паспорта, доверенность на представителя;
2. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на участок,
3. ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
4. топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
5. информация о сроках строительства и ввода в эксплуатацию объекта;
6. баланс водопотребления и водоотведения объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования воды и распределением объемов нагрузки;
7. сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
8. сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.

Подведение сетей и подключение к водопроводу

При заключении договора «Водоканал» определит перечень условий и мероприятий для фактического подключения, в том числе:

1. срок действия условий присоединения — если этот срок будет пропущен по вине заявителя или «Водоканала», придется платить неустойку (расходы лягут на виновного);
2. точку подключения с указанием адреса;
3. технические требования к объекту заявителю, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, к выполняемым мероприятиям для присоединения (врезки» в водопровод;
4. гарантируемый свободный напор в месте подключения (и геодезическая отметка верха трубы);
5. разрешаемый отбор объема воды и режим водопотребления (отпуска);
6. нормативы по объему сточных вод, нормативы водоотведения по составу сточных вод или нормативы допустимых сбросов;
7. требования по установке приборов учета воды и устройству узла учета, техническим характеристикам такого оборудования;
8. требования по обеспечению пожарной безопасности, подаче холодной воды для пожаротушения;
9. границы эксплуатационной ответственности по сетям «Водоканала» и заявителя.

После заключения договора «Водоканал» будет строить сеть трубопроводов до границы с участком. Естественно, если сеть уже проходит по участку, «Водоканал» только оборудует точку подключения (врезку). Собственник или арендатор обязан выполнить или заказать строительно-монтажные работы в границах участка. Эти работы могут выполнить и специалисты «Водоканала» за отдельную плату.

Для прокладки системы водоснабжения и водоотведения на своем участке нужно заказать проект. Проект можно получить в «Водоканале» или иной проектной организации. Проект будет предусматривать технические требования к монтажным работам и подлежит согласованию в Роспотребнадзоре.

При выполнении работ по прокладке трубопроводов нужно учесть следующие нюансы:

на проведение земельных работ нужно получить ордер (разрешение) в местной администрации;

даже если работы по проекту осуществляет сторонняя организация, «Водоканал» должен осуществлять технический надзор;

для фактического пуска воды должен быть подписан акт о вводе водопровода в эксплуатацию с участием «Водоканала».

Завершение строительно-монтажных работ подтверждается актом на прокладку трубопровода, актом на гидравлическое испытание системы, актом Роспотребнадзора (СЭС) промывки и санитарной очистки водопровода, актом об установке счетчика.

Фактическая подача воды также происходит с участием специалиста «Водоканала», сопровождается поверкой счетчиков, проверкой давления в трубах, подписанием акта.

Что делать, если через участок проходит магистраль центрального водопровода?

Для строительства жилого дома Администрацией мне был предоставлен участок.Ни на одном из этапов оформления договора аренды и получения разрешения на строительство не было выявлено наличие коммуникаций на участке. Но сейчас выяснилось что на этом участке проложена магистраль центрального водопровода. Что делать в этой ситуации?

Если бы Вы были собственником данного земельного учаска, то вправе потребовать переноса коммуникации, мешающей вам эксплуатировать данный участок либо на заключение договора сервитута с собственником водовода с установлением компенсации за использование вашего участка и возмещением всего вреда, причиненного вашей собственности. (ст. 274-276 Гражданского кодекса РФ).

В Вашем случае аренда это всего лишь временное пользование.

В случае наличия на земельном участке зданий, арендатор имеет право приобрести земельный участок под ним в собственность по цене, установленной земельным законодательством. Это своеобразный выход: не покупать земельный участок по рыночной цене, а взять в аренду, построить на нем объект недвижимости и получить по 36 статье ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность по государственным расценкам.

Здравствуйте. Нам нотариус отказал в алиментном соглашении, т.к. сумма меньше чем положена на ребенка по закону в Ленинградской области. У нас пятеро детей, на каждого положено 6800. Это получается нужно отдать 35000, а у меня зарплата всего 35000, и 50% от зарплаты нужно отдать на пятерых детей 17500, ни как не получается на каждого по 6800. Что нам делать если нотариус отказал в алиментном соглашении. Из-за того, что нет соглашения , бывшая жена не может полноценно получать пособия на детей и она не против получать меньшую сумму от меня , чем положено по закону. Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,что делать,если супруг будучи не в браке со мной начал строительство дома,но в браке дом достроился и боагодаря моим деньгам вложенных туда. Если при разводе,как доказать что он построенн вбраке

Добрый День! В 2020 году на мой счёт и счёт бывшей жены поступили суммы в размере 44997рублей и 44987рублей от парка культуры и отдыха города Йошкар-Ола. После чего меня вызывали в полицию по этому поводу, где я проходил свидетелем и объяснил, что карты этого банка были утеряны вместе с документами. Далее в 2022г мне пришли претензии от этого парка (фото прикрепляю) после чего я проверил счета, денежные средства всё так же на них находились под 115 ФЗ. Позвонил в парк сообщил им об этом и так же заказным письмом направил выписку с банковского счета где видно, что денежные средства я не снимал и не пользовался ими каким либо другим образом, но часть денег списал банк за обслуживание. На данный момент они подали в суд, как мне сообщает юрист парка, суд назначен на 31 октября по месту моей прописки в Омской области. Повестку я не получал так как нахожусь в Пермь. Что делать в данной ситуации не имею представления

ДОБРОГО ВРЕМЕНИ ,СУТОК. ЧТО ДЕЛАТЬ ,ЕСЛИ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ НАСЛЕДСТВА (В ПОЛЬЗУ ДЕТЕЙ),А ТЕПЕРЬ ОНИ НЕ ХОТЯТЬ ВСТУПАТЬ В ПРАВА О НАСЛЕДОВАНИИ.

Скажите как правильно провести сделку по покупке дачи в СНТ, если участок оформлен в собственность а дом не зарегистрирован?

Что делать, если без разрешения проложили водопровод на земельном участке?

Земля в собственности. Без разрешения проложили водопровод на земельном участке. Пришлось обратиться в суд об изъятии труб, либо оплатить кадастровую стоимость земли. Суд в иске отказал. Ждём апелляционный суд. Что надо сделать, чтобы восторжествовала справедливость?

Здравствуйте. Как я понимаю, проложили водопровод соседи.

Разобрать в этой ситуации сложно, так как вы не уточнили причину отказа суда. Попробую привести несколько вариантов, которые помогут вам бороться с этой ситуацией.

Во-первых, вам нужно известить соседа письмом (заказным!), что вы просите убрать его водопровод с вашего участка. Для вас аргументом должно быть то, что в случае аварии копать будут ваш участок, а это значит, что вся это зона не должна застраиваться вами. Сформулируйте причину отказа, укажите сроки, в течение которых сосед должен перенести свою систему. Пожалуйста, в этом случае, не жалейте денег на юриста. Пускай поможет вам составить грамотное извещение.

Во-вторых, если сосед за указанные вами сроки не ответил, не предпринял ничего, то вы можете направить исковое заявление в суд. Возможно, суд одобрит ваш иск, но на условиях, что вы должны будете возместить соседу все затраты на демонтаж водопровода. В этом случае вы не должны сдаваться, а идти напролом и подавать встречный иск, что все строительные работы по демонтажу нарушили ваше плодородие почвы. Вообще, если в течение 30 дней не ответил, то смело вызывайте участкового. Можете в присутствии правоохранительных органов предупредить соседа о раскопках в ближайшие дни. Для суда вы можете вызвать участкового как свидетеля.

В-третьих, обратите внимание на предыдущих жильцов. Сосед просил ли разрешение и оповещал ли соседей о прокладывании водопровода, если да, то пускай предъявит разрешение. При покупке земли вас должны были оповестить, но такое не всегда бывает.

В-четвертых, если у вас водопровод проложен не соседом, а гос-вом, то они вправе отказать вам, если ваша земля входит в список категорий:
— земли населенных пунктов, сельскохоз. назначения
— охраняемые объекты, лесной и водный фонд
— земельный запас.

На вашем участке вы имеете право прорыть котлован до 10 м в глубину, с разрешением естественно. Получив его, вы сможете «выгнать» водопровод соседа с вашего участка.

Обязательно потребуйте акт ввода водопровода в эксплуатацию. Если сосед отказывается убирать, то в судебном порядке вы можете потребовать от него платить арендную плату , цену которую вы можете установить такую, что он сам лично избавит вас от труб.

Также есть понятие серветут, когда сосед оплачивает транзит воды, которая проходит по вашему участку. Если не хотите портить отношения с ним, то пускай одобряет врезание в трубу и просто будете пользоваться одним водопроводом. В этом случае обратите внимание на документы, где стоят подписи о разных серветутах. Возможно, у вас нет обременения и сосед вправе прокладывать водопровод на вашем участке. Больше скажу, что в этом случае вы обязаны пускать сантехников и экскаваторы для ремонтных служб, в случае аварий. В любом случае соберите все документы и скорее к юристу, чтобы найти все лазейки. В случае серветута вы ничего не сможете сделать без одобрения соседа.

Источник https://rskrf.ru/consumer_rights/solutions/leisure_sport/kak-provesti-vodoprovod-na-dachu/

Источник https://pravoved.ru/question/1804752/

Источник https://www.moscow-faq.ru/q/commerce/nedvizh/delat-esli-bez-razresheniya-prolozhili-vodoprovod-na-zemelnom-uchastke-77501/196064