Ипотека банка Центр-инвест в Ростове-на-Дону
Содержание
Ипотека в Банке Центр-инвест
Выберите лучшие условия ипотечного кредита в банке Центр-инвест в 2022 году! На 02.11.2022 вам доступно 9 предложений со ставками от 2,75% и первым взносом от 10 %, на сумму до 18 000 000!
Условия получения ипотечного кредита в банке Центре-инвест
Ипотека в Центр Инвест Банке – это одна из разновидностей займов, ориентированных исключительно на покупку недвижимости или выдачу средств под залог дома/квартиры. В зависимости от выбранного продукта, условия оформления могут отличаться. Рассмотрим параметры всех доступных кредитов:
- Ипотечный кредит для покупки жилья на рынке вторичной недвижимости, как и вариант с рефинансированием таких объектов, выдается сроком на 25 лет максимум. Сумма начинается от 300 тысяч рублей. Верхний предел — 15 млн. руб., а также финансовых показателей заемщика. Обычный кредит требует первоначальный взнос от 20% или 30%. При оформлении рефинансирования такое требование не применяется.
- Заем на покупку квартир в новостройках, как и аналогичная разновидность рефинансирования, выдается под 9,99% годовых и выше, в зависимости от многих факторов и особенностей. Остальные условия идентичны указанным выше, включая требования относительно первоначального взноса.
Банк охотно идет на обсуждение индивидуальных условий кредитования, так что есть смысл обсуждать каждый пункт и добиваться более выгодного предложения. Следует учитывать, что во всех случаях потребуется предоставлять обеспечение, а также страховать недвижимость и клиента.
Требования к получателю
Клиент, который хочет получить ипотечный кредит Центр Инвест Банка обязательно должен быть совершеннолетним гражданином РФ. Также нужна официальная работа и возможность подтвердить как факт занятости, так и размер получаемой прибыли. Минимальный стаж: 6 месяцев. В остальном особых требований нет, однако нужно учитывать, что в разных ситуациях банк может выдвигать и дополнительные условия. Или просто отказать в кредите без объяснения причин. Последнее, впрочем, происходит очень редко.
Ипотека банка Центр-инвест в Ростове-на-Дону
Условия предоставления ипотеки в банке Центр-инвест для заемщиков из Ростова-на-Дону по официальным данным банка. Минимальный размер первоначального взноса 15% от стоимости выбранной недвижимости, ставки от 5.5 до 9%, сумма до 12 000 000 ₽ на срок до 20 лет, с возможностью выдачи без справок 2-НДФЛ. Центр-инвест предлагает ипотечные программы для приобретения и по специализированным программам с господдержкой молодым семьям.
Оформить ипотечную заявку можно онлайн на сайте банка или в 20 отделениях. Возможно приобретение в ипотеку недвижимости в Ростове-на-Дону за счет средств материнского капитала. Информация обновлена 8 октября 2022 года в 11:49.
- молодым семьям
- 15% → 0 первый взнос
- без справок
- любой заемщик
- – первый взнос
- без справок
Ипотечный калькулятор банка Центр-инвест
Предлагаем заемщикам из Ростова-на-Дону рассчитать на калькуляторе размер переплаты и сумму ежемесячных платежей по выбранной ипотечной программе банка Центр-инвест. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, максимальный срок кредитования 12 лет, стоимость объекта недвижимости 3000000 ₽, первоначальный взнос 15% от стоимости недвижимости. Выберите в списке подходящий ипотечный кредит банка Центр-инвест и отпределитесь с числовыми параметрами — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.
Насколько выгодно?
Таблица для сравнения условий ипотеки банка Центр-инвест с аналогичными предложениями других банков Ростова-на-Дону. Сортировка вариантов осуществляется по средней годовой ставке, поскольку минимальную ставку, декларируемую банками, заемщику получить не всегда возможно.
| Банк | Ср. % | Ставка | Сумма, ₽ | Мин. взнос | Справки | Срок |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Альфа-Банк | 8.06% | от 5.7% | 600 000 – 50 000 000 | от 15% | – Без справок | до 30 лет |
| Уральский Банк Реконструкции и Развития | 8.35% | от 6.5% | 300 000 – 30 000 000 | от 10% | – Форма банка | до 25 лет |
| Совкомбанк | 9.04% | 4.34 – 13.74% | 300 000 – 50 000 000 | от 15% | – Форма банка | до 30 лет |
| Дон-Тексбанк | 9.4% | 8.9 – 9.9% | от 450 000 | от 20% | – 2-НДФЛ | до 15 лет |
| Промсвязьбанк | 9.65% | 5.5 – 13.8% | 500 000 – 30 000 000 | 10 – 90% | – Форма банка | до 30 лет |
| Новикомбанк | 9.95% | 9.7 – 10.2% | 500 000 – 30 000 000 | от 20% | – Форма банка | до 30 лет |
| РНКБ | 10.28% | 8.9 – 11.65% | 300 000 – 12 000 000 | от 10% | – Форма банка | до 25 лет |
| Уралсиб | 10.5% | 6 – 14.99% | 300 000 – 12 000 000 | от 15% | – Форма банка | до 30 лет |
| Банк Зенит | 11.05% | 9.1 – 12.99% | 300 000 – 40 000 000 | от 15% | – Без справок | до 25 лет |
| СберБанк | 11.17% | 2.7 – 19.63% | 300 000 – 100 000 000 | 0 – 30% | Без справок | до 30 лет |
* До подписания кредитного договора рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, а так же другие дополнительные платежи и комиссии банка Центр-инвест.
Ипотека от 2,75%
При обращении за кредитом на приобретение недвижимости (строительство) или рефинансирование ипотеки стороннего банка физического лица, должность которого соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н, предоставляется дополнительная скидка в размере 0,5% годовых .
- Приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), машино-места до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.
- Приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом), машино-места путем заключения договора купли-продажи.
- Приобретение земельного участка без строений.
- Погашение ипотечных кредитов (займов), выданных другими коммерческими банками или АО « ДОМ.РФ» на указанные цели.
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление cредств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.
Залог приобретаемой недвижимости, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
Копия всех страниц (включая пустые) паспорта заемщика/созаемщиков (поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность
Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании заемщика/созаемщиков (поручителя)
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) заемщика/созаемщиков (поручителя)
Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) заемщика/созаемщиков за период не менее 12 месяцев
Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика/созаемщиков
Сбор и предоставление документов
Пакет документов на заемщика/созаемщиков и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка.
Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А).
Оценка закладываемого объекта недвижимости
Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.
Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
Заемщик имеет право производить досрочное полное или частичное погашение кредитного обязательства в любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на последний рабочий день месяца, то средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на 10 число месяца, следующего за расчетным, то:
1. При осуществлении платежа в период с 1 числа расчетного месяца по последний рабочий день расчетного месяца, средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга.
2. При осуществлении платежа в период с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным месяцем (льготный период — дополнительные 10 дней месяца, следующего за расчетным месяцем, для погашения задолженности без начисления банком штрафных санкций), сумма фактически произведенного платежа погашает задолженность в следующей очередности:
оплата платежа в размере по графику за истекший календарный месяц
оплата процентов, начисленных банком за текущий календарный месяц
частичное досрочное погашение основного долга
Частичное досрочное погашение основного долга без оплаты процентов за текущий календарный месяц в льготный период возможно только в кредитном подразделении офиса банка по заявлению заемщика.
Списание Банком всей суммы, внесенной Клиентом, в погашение кредита (в том числе суммы, превышающей размер по графику) возможно при корректном выборе Клиентом способа оплаты кредита банка «Центр-инвест». Cпособы погашения задолженности
При частичном досрочном возврате кредита по письменному заявлению может быть произведен пересчет графика с уменьшением размера ежемесячного платежа. Согласно действующему законодательству данная услуга оказывается банком бесплатно один раз в течение календарного месяца, в иных случаях взимается комиссия, размер которой устанавливается Тарифами по операциям, связанным с кредитованием физических лиц.
Источник https://www.sravni.ru/bank/centr-invest/ipoteka/
Источник https://topbanki.ru/ipoteka/centr-invest/rostov_na_donu/
Источник https://www.centrinvest.ru/for-individuals/mortgage